***能否查封租赁的设备

文章阐述了关于***能否查封租赁的设备，以及***查封的房子***有权往外租吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、查封冻结财产为什么只能由法院执行
• 2、法院查封的房子可以出租或使用吗
• 3、租赁的房屋被法院查封了如何处理

查封冻结财产为什么只能由***执行

1、当事人不同意移送破产或者被执行人住所地人民***不受理破产案件的，执行***就执行变价所得财产，在扣除执行费用及清偿优先受偿的债权后，对于普通债权，按照财产保全和执行中查封、扣押、冻结财产的先后顺序清偿。

2、由人民***指定被执行人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用；由人民***保管或者委托第三人、申请执行人保管的，保管人不得使用。

3、解除的话要等到***判决之后。到时就会解除的。***不会直接划扣钱。诉讼过程中冻结的，属于保全，不能强制划转；判决生效后在执行过程中根据判决书冻结的，可以强制划转。

4、拓展资料： ***被司法冻结的两种情况：一是被别人***且申请了财产保全，二是***判决生效后拒不执行。当被告涉及银行借贷逾期不还，一般民事诉讼或涉案违法犯罪时，只要原告提出冻结申请，由***裁定后，即可对被告银行账户实施冻结，或者对动产和不动产进行查封。

5、实践中，对于保全的车辆，一般是由人民***扣押的。被保全人不履行***生效判决书的，申请人可以向***申请执行保全的车辆。《最高人民***关于人民***民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条查封、扣押动产的，人民***可以直接控制该项财产。

6、其他人民***对没有登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当制作笔录，并经实施查封、扣押、冻结的人民***执行人员及被执行人签字，或者书面通知实施查封、扣押、冻结的人民***。

***查封的房子可以出租或使用吗

1、法律依据《最高人民***关于人民***办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条　承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民***查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民***应予支持。

2、***已经查封的房产在***解封之前是不能买卖的，也不能办理房产过户的。***查封房屋不能过户，解封后可以过户。房地产存在被查封的障碍，导致房地产不能办理过户，不能请求出卖人强制履行过户义务，但当事人针对已被查封的房产签订的买卖合同有效。

3、被执行人用于身体问题所必需的辅助材料或者是医疗物品，也是不能够被冻结的。所以说查封房子里面的东西并不是全部可以查封的，而且房子可以查封，但是不可以进行拍卖或者是抵债。

租赁的房屋被***查封了如何处理

租赁的房屋被***查封，无法继续使用，承租人可以请求解除合同并要求出租人承担损失。

租赁的房屋被***查封了的处理如下：（一）租赁关系成立在先，房屋被***查封后租赁合同仍然有效，可以继续使用租赁的房屋，同时承租人可以根据合同规定索要赔偿；（二）租赁关系成立在后，房屋被***查封后租赁合同不发生效力，承租人无法继续使用该房子，可以主张解除租赁合同并要求出租人承担损失。

法律分析：如果租赁关系成立在先，租赁房屋被***查封后，租赁合同仍然有效，可以继续使用租赁的房屋，同时根据合同规定索要赔偿。***查封的主要目的是保证案件判决后能够得到顺利执行。查封的是方式是通过限制房屋产权转移，来达到目的。所以，不会影响房屋的继续使用。

租赁的房屋被***查封了，承租人可以请求减少租金或者不支付租金，还可以请求解除合同并要求出租人承担损失。我国法律规定，因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的；承租人可以请求减少租金或者不支付租金。

房屋被***查封后，出租人再行出租房屋的，租赁合同对申请人不发生效力。此时承租人无法继续使用该房子，但可以要求赔偿。赔偿的关键在于合同约定，无法达成一致时需要到******。遇到此类问题时应先查看租赁合同。租赁合同中建议如下条款。

法律分析：租赁房屋被***查封后，租赁合同仍然有效，可以继续使用租赁的房屋，同时根据合同规定索要赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当***用书面形式。当事人未***用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当***用书面形式。

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