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营改增后租赁设备税率

本篇文章给大家分享营改增后租赁设备税率，以及营改增前设备租赁税率对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

设备租赁增值税税率一般为13%或9%。具体的税率需要根据出租设备的类型和计税方法来决定。一般来说，适用13%税率的设备租赁服务主要包括动产租赁，如汽车、轮船、飞机等交通工具的租赁。而适用9%税率的设备租赁服务则主要包括不动产租赁，如房屋、建筑物等地产的租赁。

设备租赁的税率根据是否包含人工服务进行区分。设备租赁不包含人工服务，单纯租赁设备，那么适用的税率为13%。设备租赁包含了人工服务，提供设备和操作人员，则服务的性质被视为建筑服务，适用的税率为9%。

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设备租赁属于有形动产租赁，一般纳税人适用17%的增值税税率，可自行开具增值税专用***，小规模纳税人适用3%的征收率，可向主管税务机关申请代开增值税专用***。

在一般计税方法下，建筑设备租赁服务适用的增值税税率为3%。而对于年销售额不超过500万元的小规模纳税人，则可以选择使用简易计税方法。在该方法下，租赁服务销售额不超过100万元的小规模纳税人，适用租赁服务3%的税率，销售额超过100万元的则适用5%的税率。

设备租赁的税率没有营改增的地区，有形资产租赁属于营业税服务业租赁范畴，营业税率5%；营改增的地区有形资产租赁属于增值税范畴，一般纳税人税率17%，可以抵扣设备购入的增值税，小规模3%，无增值税抵扣。北京的附加税是这样的：城建税7%，教育附加3%，地方教育附加2%。

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根据律图网查询显示：设备租赁税率是为17%。《财政部税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%；提供有形动产租赁服务，税率为17%；境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。

营改增工业厂房房产租赁税率是多少根据《增值税暂行条例》和财税【2016】36号文件规定，营改增工业厂房房产租赁税率为：一般纳税人出租房产的增值税税率为11%，小规模纳税人出租增值税税率为5%。

出租厂房属于出租非住房性质，按照财税36号文件规定，一般纳税人出租不动产，增值税税率11%；小规模纳税人出租不动产增值税税率5%。出租厂房除缴纳增值税及其附加税以外，还要按照租金的12%缴纳房产税。

一般纳税人出租不动产增值税税率9%；小规模纳税人出租不动产5%。流转税营改增前，租赁业与仓储业均属服务业税目，适用5%的营业税税率，两者在流转税上税负相同。营改增后，仓储业适用物流辅助业税目，适用6%的增值税税率，对于小规模纳税人，则适用3%的征收率：不动产租赁目前仍适用5%的营业税。

根据《增值税暂行条例》和财税【2016】36号文件规定，营改增工业厂房房产租赁税率为：一般纳税人出租房产的增值税税率为11%（现降为9%），小规模纳税人出租增值税税率为5%。

不动产经营性租赁。①若2016年4月30日前取得的不动产，对外经营性出租可以选择一般计税方式（税率11％）计算缴纳增值税，也可以按简易计税方式（征收率5％）计算缴纳增值税。②若出租2016年4月30日后取得的不动产，则按一般计税方式（税率11％）计算缴纳增值税。

现在营改增了，出租方是一般纳税人的话，要开11%增值税专用*** 按照《办法》规定，“直租”的分类分为“租赁服务”，其下还分为“融资租赁服务”和“经营租赁服务”。其中，融资租赁服务是指具有融资性质和所有权转移特点的租赁活动。

纳税人提供应税服务，应当缴纳增值税，不再缴纳营业税。对于有形动产经营性租赁，属于现代服务业征收增值税的范围，应按17%的税率缴纳增值税。同时，根据《企业所得税法》第六条第（六）项及相关规定，企业取得的租金收入属于企业所得税的应税收入。因此，单位对外提供租赁服务，应依法缴纳企业所得税。

一般纳税人处置固定资产开出***税率是13%。适用的税率是纳税人经营的项目选择的。经营应税服务项目适用的税率为6%，销售货物适用的税率为13%，简易征收项目适用3%征收率。税率适用的税法规定：《增值税暂行条例》《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税【2016】36号）文件。

营改增后房屋租赁的增值税政策是：2016年4月30日及以前取得的不动产，可选择简易计税办法，按照5%的征收率计算交纳增值税，既然是选择简易计税办法，取得的进项税额不得抵扣。问题中的情况，可能属于2016年4月30日及以前取得的不动产，因为提到（税率好像是5%）。

关于营改增后租赁设备税率，以及营改增前设备租赁税率的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。