设备租赁计算公式表

简述信息一览：

• 1、出租设备的现值怎么算
• 2、挖机租赁费算什么费用
• 3、融资租赁租金怎么计算
• 4、冷库出租每年一平米100元,38.75平米,租150天,需要多少钱?
• 5、融资租赁租金计算公式
• 6、设备租赁税率怎么计算

出租设备的现值怎么算

1、机器设备评估是资产评估行业基础业务，涉及固定资产，为生产、服务、出租或管理运营的长期使用设备。包括机械设备、仪器、装置等，评估方法有：重置成本法 依据替代原理，计算设备现值。适用范围包括：不具获利能力的设备评估、在用设备评估、改用设备评估以及市场无参照设备评估。

2、设备租金算法如下：附加率法 附加率法指在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金的方法。特定比率由营业费用和预期利润来确定。年金法 年金法是以年金现值理论为基础的租金计算方法。

3、主要看您怎么折现了，一般咱们按照以下两种方法计算，您能掌握就行。年租金=68x（A／P，12%，5）（P／F，12%，1）假设年租金A，年初租金A，那么相当于年末租金A×（1+12%）。这样就可以套用年金现值公式了，68＝【A×（1+12%）】×（P/A，12%，5），然后求出A。

4、平均分摊法就是先以商定的利息率和手续费率计算租赁期间的利息和手续费，然后连同设备成本按支付次数进行平均。每次支付租赁费=[（租赁设备购置成本-租赁设备的预计净残值）+租赁期间的利息+租赁期间的手续费]/租期 等额年金法就是利用年金现值的计算公式经变换后计算每期支付租赁费的方法。

5、计算现值时，若知出租人租赁内含利率，则***用此利率作为折现率；否则，使用租赁合同中规定的利率或同期银行贷款利率。租赁内含利率是使最低租赁付款额现值等于资产原账面价值的折现率。初始直接费用应计入租入资产的入账价值。这些费用包括印花税、佣金、律师费、差旅费等。

6、这部分投资中的最低租赁得款额的现值在租赁开始日记录在“销售收入”账户中，表示承租人将支付给出租人的金额的现值。如果不存在无担保残值，净投资将等于最低租赁得款额的现值，即租赁开始日的资产公允市价。在确定了总投资和净投资之后，出租人能计算未实现利息收入，这是两者之间的差额。

挖机租赁费算什么费用

1、挖掘机租赁费用一般记入工程施工机械使用费。 挖掘机租赁费用是企业为进行工程建设而租赁挖掘机所产生的费用。这些费用属于企业的营业成本，需要合理、合规地记入相关账目。 在会计记账时，挖掘机租赁费用一般会记入工程施工机械使用费这一科目。

2、挖机租赁费属于施工机械使用费用。挖机租赁费是工程项目中常见的费用之一。在工程项目实施过程中，为了完成施工任务，往往需要租赁各种机械设备，包括挖掘机等。这些租赁费用是项目成本的重要组成部分。挖机租赁费的具体计算方式可能会因租赁方式、时间、地点等因素而有所不同。

3、挖机租赁费一般属于企业的营业成本或期间费用，应记入租赁费用科目。关于挖机租赁费的科目归属，详细解释如下： 挖机租赁费是企业为了生产经营活动而发生的费用。当企业租赁挖机进行工程建设等活动时，所产生的租赁费用是企业的一种营业成本或期间费用。

4、机械设备租赁收入。挖机租赁会产生的直接收入，通常会被归类为企业的租赁收入。这部分收入是企业通过提供挖机使用权限而获得的。资产折旧与管理费用。挖机作为一种资产，其折旧费用可能会归类到企业的管理费用中。当挖机出租后，可能会产生相关的维护、修理和管理费用，这些也会被纳入相关的会计科目中。

5、挖机费用通常指的是在工程项目中，使用挖掘机所产生的直接费用。这些费用包括挖掘机的租赁费用、操作人员的工资、维修费用以及相关的燃油费用等。这些费用是项目执行过程中的直接支出，应当被纳入项目成本核算。

6、挖机租赁涉及的主要税种为增值税、企业所得税和印花税等。具体解释如下：增值税 挖机租赁属于有形动产租赁服务，应缴纳增值税。增值税是对商品和服务的增值部分征税，在挖机租赁过程中，出租方收取的租赁费用属于增值税的应税收入。根据税法规定，纳税人提供的租赁服务应缴纳相应的增值税。

融资租赁租金怎么计算

1、融资租赁的租赁费的计算大多***用平均分摊法和等额年金法。平均分摊法就是先以商定的利息率和手续费率计算租赁期间的利息和手续费，然后连同设备成本按支付次数进行平均。

2、融资租赁租金的计算公式是：每次支付租金=[（租赁设备购置成本-租赁设备的预计净残值）+租赁期间的利息+租赁期间的手续费]/租期。融资租赁指的是出租人应承租人（用户）的要求跟第三方（供应商）签订供货合同，然后由供应商出资来购买承租人选定的设备。

3、融资租赁内部收益率就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。　折现率的计算公式为：PV=C/（1+r）t（PV = 现值（present value），C=期末金额，r=折现率，t=投资期数次方）。

4、计算融资租赁租金的方法：年金法：年金法又叫成本回收法，是租金计算中比较科学、合理、通用的计算方法。计算原则是按承租人占用本金的时间，根据双方约定的利率和期数，以复利计算利息。在每个租金还款期，先结利息后结本金。

5、融资租赁租金的计算公式：每次支付租金=[（租赁设备购置成本-租赁设备的预计净残值）+租赁期间的利息+租赁期间的手续费]/租赁期。

6、融资租赁租金的计算方法为两种。1）、等额支付年金法；承租人每期支付的租金数额相同。2）、等额支付本金法；将租赁成本除以期数，作为每期应归还的本金。每期应付的利息以期前的本金余额为基数计算。等额支付本金法直观、易懂，很受承租人的欢迎。

冷库出租每年一平米100元,38.75平米,租150天,需要多少钱?

1、租150天所需费用计算如下：每年每平米100元，375平米的冷库租金为：375平米 * 100元/平米/年 = 3875元/年 租用150天的费用计算：3875元/年 * （150天 / 365天） = 15915元（约等于1593元）因此，租用375平米冷库150天大约需要1593元。

2、租150天为：3875/365*150=1593元。租金是租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。在出租人表现为租金收入，在承租人表现为租金费用。租赁业务的租金通常是在出租人和承租人双方谈判中根据资产的成本确定的，而且按时间计算，如每月租金若干。随租赁种类、租赁条件的不同而有所区别。

融资租赁租金计算公式

举个实际案例，某企业融资租赁借款1000万，20%保证金，年利率5%，管理费5%，期限三年，管理费放款时一次性支付，按照最初放款金额计算每期利息，按季还本付息，名义价格1元，设备评估费3万、保险费5万、中介费18万共计25万，放款时支付。

对于这个案例，只需要列出以下内容，输入到excel的IRR公式中，计算出IRR即可： 不同时间点的现金流。流入为正，流出为负。站在承租人的角度，起初要把融入资金（扣除首付）扣减手续费、保证金等流出资金； 月初支付还是月末支付。

每次支付租金等于租赁设备购置成本减租赁设备的预计净残值加租赁期间的利息加租赁期间的手续费和租期。融资租赁是国际上最普遍、最基本的非银行金融形式，它是指出租人根据承租人的请求，与第三方订立供货合同，根据此合同，出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。

设备租赁税率怎么计算

设备租赁涉及的税率问题主要取决于地区和租赁类型。在未实施营改增的区域，设备租赁按照营业税5%的标准计算。而在营改增地区，一般纳税人租赁设备适用17%的增值税率，可以抵扣设备购买时的增值税，小规模纳税人则为3%。北京等地还会额外征收7%的城建税、3%的教育附加和2%的地方教育附加。

建筑设备租赁行业，根据2019年5月1日实施的《营改增税率表》规定，一般计税方法下租赁服务税率为3%，小规模纳税人租赁服务税率为3%或5%，根据不同情况而定。对于建筑设备租赁行业，税务机关***用一般计税方法和简易计税方法两种方法进行计税。在一般计税方法下，建筑设备租赁服务适用的增值税税率为3%。

具体来说，设备租赁服务的增值税税率为13%，其中应税销售额为税率适用的基数，即不含税销售额。需要注意的是，如果设备租赁服务同时涉及到设备销售和租赁两种业务，则需要对销售和租赁部分分别计算增值税税额。对于设备销售部分，适用的增值税税率为16%；对于设备租赁部分，则适用的增值税税率为13%。

关于设备租赁计算，以及设备租赁计算公式表的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。